راهنما
برنامه ریز و مشاور مالی خانواده

رسول گرامي اسلام(ص):

يک باب از دانش که انسان فرا گيرد، برايش از هزار رکعت نماز مستحبي بهتر است.




ارسال توسط محمد

 

مي خواهم از قسمت اول نتيجه اي بگيرم که هم بدرد دنياي شما بخورد و هم آخرتتان.


به ادامه مطلب رجوع نماييد

 



ادامه مطلب...
ارسال توسط محمد

پيامبر خدا(ص):

يا دانشمند باش يا دانشجو يا شنونده و يا روايتگر آن و پنجمي مباش که هلاک مي‌گردي.




ارسال توسط محمد

 مي خواهم داستان دو برادر را برايتان تعريف کنم تا شما از آن هم لذت ببريد و هم مطلبي بياموزيد و آن را بکار گيريد. و اما داستان:

براي پيگيري داستان به ادامه مطلب مراجعه نماييد.



ادامه مطلب...
ارسال توسط محمد

امام علي(ع):

آفت دانش عمل نکردن به آن است.




ارسال توسط محمد

 در همايش مدرسه برج سازها در رابطه با موفقيت در کسب و کار که در مورخ 7 ارديبهشت 91 برگزار شد و خيلي هم استفاده برديم با يکي از دوستان در مورد آن صحبت مي کرديم که رفيق ما گفت:

براي خواندن ماجرا به ادامه مطلب مرجعه نماييد



ادامه مطلب...
ارسال توسط محمد

پيامبر خدا(ص):

دانش به يادگيري است




ارسال توسط محمد

امام علي(ع):

ثمره دانش، فروتني است.




ارسال توسط محمد

 

جمله بالا از احاديث نبوي است و يکي از رازهاي بزرگ موفقيت و يکي از بزرگترين مفاهيم و جملات باصطلاح ميليون دلاري است. شما خود بگوييد، الله وکيلي کدام يک از شما از اين کلمات قدرتمند استفاده کرده ايد و پله هاي موفقيت را طي کرده ايد؟ و يا اگر به مانعي برخورد کرده ايد با استفاده از اين مفاهيم آنها را رد کرده ايد. شايد از ميان شماهايي که اين مطلب را مي خوانيد و تعدادتان شايد از هزار هم رد شود و يا بيشتر، جز تعداد بسيار اندکي در حد تعداد انگشتان يک دست نباشند که استفاده کرده باشند.
چرا چنين است؟ مي دانيد چرا؟ قبل از آنکه ادامه مطلب را بخوانيد اندکي تامل کنيد.
                                   
 

بله رفقا، شايد متوجه شده باشيد هر چيزي را که به رايگان بدهند ما قدر و ارزش آنرا نمي دانيم. اين خصلت انسان است که براي بدست آوردن هر چيزي، زحمت و هزينه بيشتري را متقبل شود، قدر آنرا بيشتر مي داند.




ارسال توسط محمد

امام علي(ع):

ثروت خردند در دانش و عمل اوست.




ارسال توسط محمد

خداوند در قرآن کريم:

بگو آيا آنان که مي‌دانند با آنان که نمي‌دانند برابرند؟




ارسال توسط محمد

 

 

مدتي قبل کتاب "هوش مالي خود را افزايش دهيد" از رابرت کيوساکي را مي خواندم به مطلب جالبي برخورد کردم. اين بود که جهت ثروتمند شدن بايد در محيط آن قرار بگيريم.
مثالي بزنم،
براي بدن سازي مي توان چند تا دمبل خريد با چند تا کتاب و سي دي آموزشي و رفت در خانه و شروع به مطالعه و تمرين کرد. فکر مي کنيد چقدر موفق مي شويم تا در ظرف چند ماه به يک بدن خوش فرم برسيم؟
هيچوقت!!!.....
چرا؟
در همان هفته اول و شايد در هفته دوم روند کار کُند شده و در نهايت متوقف مي شود.
اما اگر به باشگاه برويم و در محيط آنجا قرار بگيريم وضعيت فرق مي کند. يک مربي به ما آموزش مي دهد، با افرادي که از ما جلوترند آشنا و دوست مي شويم و هر روز که مي گذرد انگيزه ادامه کار براي ما بيشتر مي شود.
براي موفقيت در راه ثروتمند شدن هم همين قانون وجود دارد، بايد در کنار افراد موفق و باهوش تر از خود قرار بگيريم، بايد از مشاوره کساني استفاده کنيم که خود قبلاً عمل کرده اند وگرنه ماندن در محل کار يا شغل فعلي و با خواندن چند کتاب و مقاله و گوش دادن به چند سي دي آموزشي موفقيت چنداني بدست نخواهيم آورد.

پس بايد کَند و رفت، بايد طور ديگري انديشيد ....

 




ارسال توسط محمد

 

مثال 7- فرض کنيد الان 50.000 واحد پول داريد. در حال تصميم گيري هستيد در 4 سال آينده اين پول را صرف خريد آپارتمان دو واحده کنيد که يک دستگاه آنرا به قيمت 3600 واحد در سال اجاره دهيد و يک دستگاه آنرا نيز خودتان در آن زندگي کنيد. آيا اين تصميم گيري در ست است زيرا اولاً اجاره نمي دهيد و ثانياً سالي 3600 واحد اجاره مي گيريد و در پايان چهارسال نيز خانه را به قيمت امروز مي فروشيد. اگر نرخ بهره 12٪ باشد چه کار مي کنيد.
 
                       انجام کار سود آور است < فايده + هزينه = ارزش حال پول
 
هزينه = - 50,000
 
فايده = 2*3600/(1+0.12) + 2*3600/(1+0.12)2 + ···· + 2*3600/(1+0.12)4 + 50,000/(1+0.12)4 = 53,645
 
0 < 3645 = ارزش حال پول 
تصميم درست است
 
 
مثال 8- شرکتي قصد دارد تجهيزاتي نصب کند، نصب تجهيزات چهار سال طول مي کشد و هر ساله 250.000 واحد پول هزينه دربردارد. از سال دوم به مدت 10 سال نصب تجهيزات سالانه هزينه ها را 90.000 واحد کاهش مي دهد و ارزش اسقاطي آنها نيز در پايان دوره 50.000 واحد است. اگر نرخ بهره 12٪ باشد تعيين کنيد که نصب تجهيزات توجيه اقتصادي دارد.
 
هزينه = - (250,000/(1+0.12) +2 + ···· + 250,000/(1+0.12)4) = -759,337
 
فايده = 90,000/(1+0.12) + 90,000/(1+0.12)2 + ···· + 90,000/(1+0.12)11 + 50,000/(1+0.12)11 = 468,410
 
0 > 290927- = ارزش حال پول
 

توجيه ندارد.


 

 




ارسال توسط محمد

 

مثال 5- فرض کنيد هم اکنون 5 ميليون تومان از بانک وام دريافت کنيم و مي خواهيم آنرا بمدت 5 سال بازپرداخت نماييم. با نرخ بهره 15٪ هر سال چه مبلغي را بايد بعنوان قسط با بانک پرداخت کرد.
 
A=P[r(1+r)n/((1+r)n-1)] = 5,000,000*[0.15*(1+0.15)5/((1+0.15)5-1)] = 1,491,580
 
 
مثال 6- فرض کنيد شما ديپلم گرفته ايد و براي دوره زماني 10 سال آينده مي خواهيد تصميم گيري کنيد. اگر فوراً وارد بازار کار شويد هر سال 100 واحد درآمد داريد و اگر ادامه تحصيل دهيد تا سال سوم درآمدتان 10 واحد و از سال چهارم به بعد درآمدتان 150 واحد خواهد بود. با نرخ بهره 10٪ کدام راه را انتخاب مي کنيد.
                                                                                                                  
P1= 100 + 100/(1+0.1) + 100/(1+0.1)2 + ···· + 100/(1+0.1)9 = 676
 
P2= 10 + 10/(1+0.1) + 10/(1+0.1)2 + 150/(1+0.1)3 + ···· + 150/(1+0.1)9 = 631
 

پس بهتر است فوراً وارد بازار کار شويد.

 




ارسال توسط محمد

 

مثال 3- اگر در سال آينده بصورت مداوم هر سال 200 هزار تومان به مدت 5 سال در بانک سرمايه گذاري کنيم، ارزش مجموع پس اندازها در سال پنجم چه مقدار مي شود؟ (نرخ بهره را 20٪ در نظر بگيريد)
 
F= A[((1+r)n-1)]/r = 200,000*[((1+0.2)5-1)]/0.2 = 1,488,320                                                    
 
به تفاوت مثالهاي 1 و 3 خوب توجه کنيد.
 
مثال 4- فرض کنيد مي خواهيم کالا و يا دستگاهي را در 5 سال بعد خريداري کنيم. از سال آينده هر سال چه مقدار مي بايد در بانک پس انداز کنيم تا بتوانيم کالا را در 5 سال بعد که قيمت آن يک ميليون مي باشد خريداري کنيم. r=0.2
A=F[r/((1+r)n-1)] = 1,000,000*[0.2/((1+0.2)5-1)] = 134,380


 




ارسال توسط محمد

 

هر دوره از زندگي ما خاطره انگيز است و بعضي از اين خاطرات مي تواند خود توشه اي براي آينده باشد. من يکي از اين خاطرات را برايتان تعريف مي کنم:
در دوران دبيرستان رفيقي داشتم که يکي از بچه درسخوانهاي کلاس بود و آنقدر به فيزيک علاقه داشت و در اين باب سخن فرسايي مي کرد که همکلاسيها لقبش را گذاشته بودند "انيشتين". البته اين رفيق ما هم از اين لقب خوشش آمده بود و کم کم باورش شده بود که واقعاً انيشتين زمان است.
بگذريم؛ اينها را گفتم که تا حدي به خصوصيات اين همکلاسي پي ببريد. اما مطلبي که قصد گفتنش را دارم، جمله قصاري است که از او در خاطرم مانده و از آن جملاتي است که واقعاً ارزش بالايي دارد و اگر کسي آنرا بکار گيرد پله هاي موفقيت را سريع طي مي کند. آن جمله چنين است:
 


"اگر با کسي دوست شوم، سعي مي کنم از او چيزي ياد بگيرم. اگر چيزي براي ياد گرفتن در او پيدا نکنم، سعي مي کنم چيزي به او ياد دهم. در غير اينصورت او را رها مي کنم زيرا ادامه رفاقت با او، وقت تلف کردن است."

 

 




ارسال توسط محمد

در ادامه فرمولهايي همراه با ذکر مثال براي تفهيم بيشتر ذکر مي شود. در ابتدا تعاريف:

P : دريافت يا پرداخت در زمان حال
F : دريافت يا پرداخت در زمان آينده
n : مدت ( روز، ماه، سال)
r : نرخ بهره
A : دريافت يا پرداخت يک سري منظم و يکسان
 
مثال 1- ارزش آينده پولي که اکنون در بانک مي گذاريم در 5 سال بعد چه مقدار مي باشد. فرض کنيد مبلغ پول يک ميليون تومان و نرخ بهره 20٪ است.
F=P(1+r)n  = 1,000,000 *(1+0.2)5 = 2,488,320
 
مثال 2- اگر فرض کنيد نرخ بهره 10٪ باشد و سه پيشنهاد به شما داده شود شما کداميک را انتخاب مي کنيد
الف) به شما 50.000 تومان انعام داده شود
ب) به شما 200.000 تومان در 10 سال بعد داده شود
ج) به شما 1.000.000 تومان در 25 سال بعد داده شود
P=F/(1+r)n
 
P1= 50,000
P2= 200,000/*(1+0.1)10 = 77108
P3= 1,000,000/*(1+0.1)25 = 92296

ارزش حال پيشنهاد سوم بيشتر است

 




ارسال توسط محمد

 

آيا به حکمت اعتقاد داريد؟
قرار ملاقاتي داريد، بخاطر اتفاق نامترقبه اي مي دانيد امکان دارد سر قرارتان نرسيد، دچار استرس و دلشوره مي شويد و درونتان ناآرام است. نمي دانيد چه کنيد؟
قصد داريد هر چه سريعتر به قم برويد. فکرتان سخت مشغول است اما سر از کرج در مي آوريد و خبلي دير به قم مي رسيد.
بايد بدهيتان را فردا تصفيه کنيد اما پول به موقع به دستتان نمي رسد.
و غيره و غيره و غيره ....
 
چه مي خواهم بگويم؟ هدف من از نوشتن اين مطالب بي ربط بالا چيست؟ پس ادامه را بخوانيد.
 
مورد اول: فرض کنيد قرار بستن معامله اي را داشته ايد اما نمي شود و فرداي آن روز متوجه مي شويد طرف قرارتان بخاطر بدهکاري فراري شده است.
مورد دوم: وقتي که به طرف قم مي رويد مي فهميد 2 ساعت قبل يک تصادف زنجيره اي عجيب با کلي تلفات اتفاق افتاده است.
مورد سوم: دو روز بعد پولي بدستتان مي رسد و همزمان يک فرصت طلايي براي يک معامله نان و آبدار برايتان پيش مي آيد. از سودي که بدست مي آوريد نه تنها بدهيتان را پرداخت مي کنيد بلکه چيزي هم برايتان باقي مي ماند.
 
 

بله هر اتفاقي برايتان مي افتد شک نکنيد که حکمتي در آن است که شايد هيچوقت آنرا نفهميد.

من خودم اين موضوع را حتي در مسائل ماليم بسط داده ام و وقتي آين آگاهي را به همراه آن "کلمات قدرتمند راز" بکار مي گيرم اثر فوق العاده مثبتي بر روح و روانم مي گذارد.

 

 




ارسال توسط محمد

 بله رفقا هر انساني که پا به اين دنيا مي گذارد براي انجام کاري مي باشد. هر کدام از ما براي انجام کار خاصي بدنيا آمده ايم و بزرگي و عظمت اين کار  بستگي به ميزان ظرفيت سازي ما تا روز موعود دارد. مثال ملموس بزنم.  استيو جابز شايد نبه اين خاطر بدنيا آمد که انقلابي در تکنولوژي IT به راه اندازد يا آقاي عنبران شايد به اين خاطر بدنيا آمد که موجب ارتقاي رفاه جمع زيادي از مردم باشد.

خود شما هم مطمئن باشد راز تولدتان را روزي کشف خواهيد کرد.....

 




ارسال توسط محمد

سالها پيش که تلويزيون برنامه هاي درست و حسابي نداشت من يک مدتي جذب برنامه هاي راديو خصوصاً داستان شب شدم. يکي از اين داستانها که بخاطر محتواي آن هنوز در ذهنم مانده برايتان خلاصه آنرا تعريف مي کنم:

باقي داستان را در ادامه مطلب بخوانيد




ادامه مطلب...
ارسال توسط محمد

 

در واقع با اين طرز محاسبه نه 2٪ بلکه حدود 4٪ يعني دو برابر از شما سود گرفته اند. چگونه؟
ببينيد در انتهاي ماه اول شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، يک ميليون که مي شود 20.000 تومان که جمعاً مي شود 120.000 تومان بپردازيد. در انتهاي ماه دوم شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، باقيمانده کل بدهي که 900.000 تومان است که مي شود 18.000 تومان که جمعاً مي شود 118000 تومان بپردازيد. در انتهاي ماه سوم شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، باقيمانده کل بدهي که 800.000 تومان است که مي شود 16.000 تومان که جمعاً مي شود 116.000 تومان بپردازيد و همينطور ادامه دهيد تا ماه دهم که از ماه چهارم به بعد 114000 ، 112000 ، 110000 و ...
وقتي حساب کنيد سودي که مي بايست بدهيد معادل 110.000 تومان است و نه 200.000 تومان و اين 90.000 تومان بخاطر ندانستن از جيب مبارک رفته است
 

                                                                                      

 
 
در قسمتهاي بعدي من فرمولهاي کاربردي همراه با ذکر مثال را برايتان شرح خواهم داد

 

 




ارسال توسط محمد

نکته اي را از يکي از کتابها خوزه سيلوا خواندم که چنين است:


1- اگر از چيزي حوشت نيامد از آن دوري کن

2- اگر از چيزي حوشت نيامد و نميتواني از آن دوري کني آن را تغيير بده

3- اگر از چيزي حوشت نيامد و نميتواني از آن دوري کني و نيز نمي تواني آن را تغيير دهي، خودت را تغيير بده




ارسال توسط محمد

 

در روز هاي آينده سلسله مطالبي را عرضه خواهم کرد که مي تواند کمکي باشد در افزايش سواد مالي شما عزيزان.
با مثالي مطلب را ادامه مي دهم. شايد تاکنون حداقل يک بار در عمرتان کالاي قسطي خريده ايد، که با يک فرمول من درآوردي بازاري ميزان سود را محاسبه مي کنند و برايتان قسط مي بندند.
خود من تا به حال فقط يکبار کالاي قسطي خريدم و بعد وقتي فهميدم چه کلاه گشادي سرم رفته است ديگر اگر سرم هم برود سراغ کالاي قسطي نخواهم رفت. اما قضيه چه بود برايتان تشريح مي کنم.
ببينيد شما مي رويد بازار بطور مثال کالايي مي خواهيد بخريد به مبلغ يک ميليون تومان 10 ماهه با نرخ سود ماهانه 2٪. حالا قسط هر ماه چقدر خواهد شد؟
براساس فرمول من درآوردي بازار: 10 ماه با ماهي 2٪ مي شود 20٪ سود، که براي يک ميليون تومان مي شود 200 هزار تومان سود. کل مبلغ خواهد شد 1.200.000 تومان که مي شود به عبارتي ماهي 120.000 قسط قابل پرداخت.
حالا شما بگوييد کجاي کار مي لنگد و بنابه گفته من کلاه برداري چگونه بوده است؟

 




ارسال توسط محمد

 

چند سال قبل در جايي خواندم که از راکفلر پرسيدند اگر کل ثروت تو را از تو بگيرند دوباره مي تواني اين ثروت را احيا کني. جواب داد اگر همه دارايي مرا از من بگيرند و فقط 100 دلار به من بدهند و مرا در جنگلهاي آمازون تک و تنها رها کنند ظرف يک سال ثروت فعليم را دوباره بدست مي آورم.
تا مدتها در اين انديشه بودم که اين آدم روي چه حسابي اين حرف را زده است، مگر مي شود، آنهم يک قرن قبل. تصور کنيد يک آدم يک لا قبا را در عقب مانده ترين بخش جهان رها کنند و او بتواند از همان محيط درآمد هنگفتي در بياورد، آنهم ظرف يکسال. مگر مي شود.
اينها در چند سال در ذهنم چرخ مي خورد و جوابي براي آن پيدا نمي کردم تا اينکه چند روز قبل در جايي مطلبي خواندم که روي سنگ قبر راکفلر اين جملات حک شده است:
 
زودتر از ديگران مطلع شدم
زودتر از ديگران تصميم گرفتم    
وقتي تصميم گرفتم چشمم را بستم و عمل کردم
                                     
بله به جواب سئوالم رسيدم. فرقي نمي کند در کجا و در چه محيطي هستي. چشمهايت را خوب باز کن، بعد مي بيني آنقدر امکانات درآمدزا دور و برت ريخته که غرق تعجب مي شوي و از آن عجيب تر آنکه مي بيني کسي به آنها توجه نمي کند و خودت هم تا ديروز يکي از آنها بوده اي.

 




ارسال توسط محمد

 

خداوند جانوري خلق کرده به نام آفتاب پرست، اين جانور در استتار کامل هم خود را از حمله جانوران ديگر ايمن مي کند و هم خيلي راحت به شکار مي پردازد.
استتار يعني چي؟
يعني با محيط سازگار شدن با محيط همگام شدن
درسي که مي توان گرفت اين است که ما نيز مي بايست براي دوري از خطرات و صيد فرصتها با محيط همگام و سازگار شويم. اين سازگاري چيزي نيست جز درک روند آن. آفتاب پرست را ببنيد چه راحت تمام نقشه هاي پس زمينه اش را شبيه سازي مي کند. البته خداوند اين نيرو را در غريزه اين جانور حک کرده است. ما هم بايد با مطالعه بازار و درک روند آن، نقشه بازار را در ذهنمان حک کنيم و اين حک کردن منجر مي شود به درک کردن که نتيجه آن دوري از خطرات و صيد فرصتهاست.

 




ارسال توسط محمد

هدایت یک کسب‌وکار کوچک می‌تواند گیج‌کننده باشد. بسياري از صاحبان کسب‌وکار تنها به قدری موفق هستند که کسب‌وکارشان را به‌کل رها نکنند و ضرر ندهند. مسیر پیش روی کسب‌وکارهای کوچک مبهم و پرخطر است. آیا کسب‌وکارتان را باید به امید‌ آینده باز نگه دارید یا‌اینکه باید همین حالا از آن دست بکشید؟

ادامه در ادامه مطلب پيگيري نماييد




ادامه مطلب...
ارسال توسط محمد
آخرین مطالب

آرشیو مطالب
پيوند هاي روزانه
امکانات جانبی

نام :
وب :
پیام :
2+2=:
(Refresh)

آمار وب سایت:  

بازدید امروز : 9
بازدید دیروز : 12
بازدید هفته : 443
بازدید ماه : 814
بازدید کل : 36537
تعداد مطالب : 60
تعداد نظرات : 84
تعداد آنلاین : 1

free counters
این سایت را حمایت می کنم